北京商报：远洋地产开五盘应战“红五月”

2008-05-07

自年初以来，楼市低迷一直困扰着京城。但是进入4月以来，新盘放量明显增长，不少开发商都希望这些集中入市的新盘能够拉动楼市“回暖”。因此,开发商们对刚刚过去的首个“五一”小黄金周期待可想而知，尤其是在从紧的货币政策导致开发商“钱”途茫茫的背景下。根据北京市房地产交易管理网显示，“五一”期间北京市日均期房网上认购套数达到了403套，与刚刚过去的清明节小假期相比，上涨了120%，而网上日均签约套数也达到了152套，同比去年上涨了13%。而据记者了解，在接下来的 “红五月”里，众多品牌开发商更是纷纷摆出了四面出击、群盘同开的阵式，继续保持楼市回暖势头。

发改委报告隐喻

楼市“回暖”并非虚幻

日前，国家发改委价格司在最新发布的一季度房地产市场价格形势分析报告中指出，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市。在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入投资风险相对较小的房地产市场，从而拉动房价继续走高。

从这份报告中透露的信息十分明显，尽管目前楼市仍处于观望和低迷的状况，但二季度房价“温和上涨”的趋势已经不可阻挡。随着这一气息的蔓延，楼市中一些中小企业，由于市场不旺回笼资金速度变慢，而且产品缺乏竞争力必将被淘汰。

发改委的这份分析报告打破了购房者等待楼市下跌的期待，也给实力较强的品牌公司带来机会。据不完全统计，四五月份，北京预计将有近70个新盘集中入市。“井喷”的供应势必将促使购房者此前被压抑的置业需求被有效释放。

而据记者了解，在即将到来的楼市“红五月”，京城多家品牌地产企业早已经做足准备，纷纷拿出大手笔推货入市。如远洋地产将在5月份以“五盘共献”之势在京城楼市四面出击，推出的新产品包括远洋山水的远景阁、远洋·万和城、远洋公馆、远洋一方以及自然新天地。富力地产旗下开发的两个别墅也有望在5月份入市，而合生创展旗下6个新项目也计划在5月份亮相。此外，复地集团、华润置业等品牌地产企业也或将以三盘、四盘的架式在“红五月”后陆续亮相。

可以说，在经历了前一季的市场观望之后，京城楼市正在包括远洋地产在内的各大品牌地产企业的带动下冲出谜局。而品牌地产新项目在“红五月”的集中入市，也再次证明了众多品牌地产企业对北京市场的信心。

远洋地产五盘齐亮相

打响京城楼市品牌头炮

作为将在5月份以“五盘共献”之势率先亮相的品牌地产企业，据远洋地产相关负责人在采访中表示，其远洋公馆、远洋一方和自然新天地等热销项目都将有新产品在5月份入市。其中包括位于西四环的“京西宜居社区”远洋山水的远景阁已经在“五一”盛大开盘，依据现房优势再加上景山学校的教育主题，开盘3天认购金额即高达两个亿。

位于北四环的远洋·万和城是远洋地产5月份开盘的第二个项目，地处东北四环望和桥西北角的远洋·万和城是目前北四环沿线惟一新开盘的高端综合性项目，其整体规模借鉴了海外“城市平台”的先进设计，将整个社区地面抬高两米，在保证业主生活绝对私密性的基础上，真正以“人车分层”实现“人车分流”，并以“台地叠景”为特色的园林设计为生活于其间的业主提供了更加舒适、宜居的生活环境。5月初，远洋·万和城将推出B3#楼，共144套，以89平方米左右的南北通透观景两居和全朝南的阳光两居为主。

远洋地产在东五环打造的CBD首席低密度项目远洋一方以中低层板式建筑为主，并开发了南北通透90平方米三居以及70平方米两居的新产品。“CBD、东五环、临城铁、亲水岸、低密度”可以说是项目最直接价值提炼。位于东三环的远洋公馆3月29日开盘以来一直处于逆市热销中，作为目前北京市场上“新豪宅”的代表，远洋公馆在5月份也将进入强势热销阶段。

与此同时，远洋地产在京南开发的综合体项目自然新天地为庆祝项目写字楼A栋于4月28日提前入驻，将会在5月举行厚礼酬宾活动。自然新天地A座写字楼目前已经有世界500强企业“易买得”公司进驻，B座则由中国电信整栋购买，C座定为快捷型商务酒店。项目曾在今年获评“最具升值潜力写字楼”和“年度十大热销写字楼”。

2008客户年火热开展

“倾听月”展现实际行动

事实上，远洋地产四面出击、“五盘共献”的大手笔并非简单的营销手段。今年3月，远洋地产启动了“可靠的伙伴——2008远洋地产客户年”大型活动。这一活动是继2007年远洋地产成功在港上市并推出新品牌VI系统之后的又一次全新动作。远洋地产副总经理周彤表示，“可靠的伙伴”是远洋地产在去年提出的一个核心品牌定位。作为伙伴，就应该让客户感觉到远洋的服务时刻都在身边，远洋地产愿意把客户当做伙伴，倾听他们的意见、关怀他们的需要，并以专业的手段来满足他们的需求，这也是远洋地产启动客户年的重要目标。

为了将客户年的内容落实到实处，远洋地产在客户年启动月之后于4月25日拉开了“倾听月”的序幕。相关负责人表示，真诚倾听是为了获取客户真实的需求，改进产品品质，改善服务质量，解决客户问题，从而提升远洋地产整体满意度，为客户带来更好的客户体验。正如远洋地产启动“倾听月”的目的所言，“我们无法保证产品和服务让客户100%满意，但要保证解决问题的态度100%真诚”。